Quel est le prix immobilier à Wasquehal en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² dans les Hauts-de-France, dans le Nord et à Wasquehal en particulier ?
Selon les chiffres de 2025, le marché de Wasquehal se distingue par une forte concentration de maisons individuelles dont les valeurs planchers excèdent significativement le prix moyen au mètre carré de la région Hauts-de-France. Les prix pouvant atteindre près du double de la moyenne constatée dans le reste de la région.
En effet, le marché immobilier régional affiche une progression constante sur l'année écoulée sur le marché des maisons comme sur celui des appartements. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 820 euros pour les maisons (+4,7 %) et à 2 652 euros pour les appartements (+4,9 %).
Concernant le marché de Wasquehal, les données de la plateforme ETALAB, basées sur 328 transactions, révèlent des prix globalement supérieurs aux moyennes régionales. La fourchette de prix au mètre carré dans la commune s'étend de 1 626 euros à 3 581 euros. Concernant les maisons individuelles, segment prédominant à Wasquehal avec 296 ventes observées, les prix au mètre carré varient entre 2 283 euros et 3 581 euros le mètre carré. Le seuil bas du marché wasquehalien (2 283 euros le mètre carré) se situe ainsi déjà 25 % au-dessus du prix moyen régional pour une maison. Du côté des appartements, sur les 32 ventes enregistrées, les prix varient de 1 626 euros à 3 244 euros le mètre carré. Si l'entrée de gamme est ici plus accessible que pour les maisons, les biens les plus valorisés dépassent largement la moyenne des Hauts-de-France.
(crédit photo : JuliusMassius)
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La ville de Wasquehal occupe une position stratégique au cœur de la métropole lilloise, entre Lille, Roubaix et Tourcoing. Une situation géographique d’autant plus appréciable, que la ville est bien desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre Lille en 13 à 15 minutes avec la ligne 2 du métro. La commune est également desservie par le tramway, qui relie notamment Wasquehal à Marcq-en-Barœul, Villeneuve-d'Ascq, Croix, Roubaix et Tourcoing. Pour les déplacements plus lointains, les TGV et les trains de la SNCB s'arrêtent en gare de Croix-Wasquehal, située sur le territoire de la commune.
Wasquehal séduit aussi par son environnement verdoyant, avec 20 hectares d'espaces verts, un petit port de plaisance et de nombreux parcs et jardins qui invitent à la détente et à la promenade, dont la Plaine de jeux, les berges du canal, la Ferme Dehaudt et six squares et parcs (Pompidou, Louis-Lejeune, Jean-Macé, Amand-Petit, André-Malraux et le jardin à la française), sans oublier un parc canin sécurisé de 2 000 mètres carrés. La qualité de vie à Wasquehal est également portée par l’offre culturelle proposée dans différents lieux de culture (Espace Gérard-Philipe, cinéma Gérard-Philipe, conservatoire de musique et de danse, bibliothèques et ludothèque). Quant aux sportifs, ils peuvent profiter de nombreux équipements sportifs dont les plus emblématiques : le dojo, la patinoire olympique Serge-Charles et le centre nautique Calypso.
Au quotidien, près de 500 commerçants et artisans, un centre commercial et le marché des mercredis et samedis matin, contribuent à l’animation de la ville et rythment le quotidien.
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Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Hauts-de-France
- Population de Wasquehal : 20 674 habitants — Propriétaires : 55,6 %
source : Insee 2022