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Maison à vendre 5 pièces - 123,50 m2 WATTIGNIES - 59

Ref : 1097

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 257000€
maison à vendre - 5 pièces - 123.5 m2 - WATTIGNIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

COUP de COEUR pour cette Belle MAISON style bel étage remplie de CHARME du début du XXème - offrant 123 m2 habitables : spacieuse pièce de vie - véranda - 4 chambres - 2 salles de bains - Jardin - garage - parking, idéalement située à WATTIGNIES, proposée par votre conseillère VANESSA !

Au cœur de WATTIGNIES, à proximité de toutes commodités :
* Proche des COMMERCES à pied (boulangerie - boucherie - hypermarché - ...)
* Arrêt de BUS à quelques pas direction METRO CHU EURASANTE en 10 minutes
* Aéroport de LESQUIN à10 minutes en voiture
*Accès très rapide aux embranchements des GRANDS AXES ROUTIERS !

Pour vous accueillir au 1 er niveau une entrée en béton ciré desservant une AGREABLE pièce de vie d'environ 40 M2 composé d':
°Un Salon/Séjour rempli de charme et de luminosité
°Une LUMINEUSE Cuisine Equipée & Meublée ouverte avec belle verrière
°une VERANDA chauffée donnant accès à un BEAU JARDIN arboré et paysagé d'environ 100 m2 avec terrasse orientée SUD/OUEST et cabanon de jardin.
°un WC

Côté NUIT - La maison vous propose 4 CHAMBRES !

=>Au rdc au niveau du jardin , un bel ESPACE CHAMBRE PARENTALE d'env. 14 m2 avec DRESSING - SALLE DE DOUCHE (douche - vasque - WC) et accès à la terrasse pour de beaux matins ensoleillés !

=>Au second étage , un palier desservant :
°2 CHAMBRES (en.12 m2 chacune) avec beau parquet
°1 SALLE DE BAINS (baignoire - vasque - WC )
=>Les combles aménagés en une GRANDE CHAMBRE de 22 m2 (33m2 au sol)

Pour votre stationnement et rangement: °Un grand GARAGE
° 1 PLACE DE PARKING PRIVE
°Un espace chaufferie

ETAT TECHNIQUE ++ CCGAZ - TRIPLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - MAISON ENTRETENUE à la DECO CONTEMPORAINE et COUP DE COEUR !

Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas ! Contactez nous, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 140,2 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 177 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • W.C. (1 m2)
    • Salon - Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Véranda (4,5 m2)
    • jardin
    • Garage
    • Sous sol
    • Chambre 1 (7,4 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • W.C. (1 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 4 (21,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 759 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20630kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/07/2023

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