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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 WATTRELOS - 59

Ref : 1131

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 287000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - WATTRELOS - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED des années 90 d'environ 95 M2 habitables bâtie sur un terrain de 600 M2, au CALME en Fond d'Allée Privée avec Portail Electrique et Interphone, Quartier SAPIN VERT de WATTRELOS, proposée en exclusivité par votre conseiller Ronan FERRY !

La maison vous offre au rez de chaussée : *Un Entrée avec Rangement
*Une SPACIEUSE pièce de vie d'environ 42 M2 composée d'un salon - séjour et d''une CUISINE MEUBLE EQUIPEE
*Un Espace détente de 10 M2 avec Sauna et Baignoire Balnéo (Poss. CHAMBRE de PLAIN PIED)
*Une salle de bains complète (baignoire - douche - wc - vasque)

A l'étage, un palier desservant :
*2 CHAMBRES (environ 10 et 13M2)
*1 BUREAU
*1 WC séparé

=> Côté détente : Une grande VERANDA d'environ 22 M2 donnant sur un SUPERBE JARDIN arboré orienté SUD-OUEST avec terrasse d'environ 275 M2.

=> Pour votre stationnement : 1 GARAGE 1 VOITURE ainsi que 4 places de PARKING privées sécurisées par portail motorisé.

BON ETAT TECHNIQUE : Pompe à chaleur 2021 - Ballon d'eau chaude 2022 - Possibilité poêle à pellets - toiture entretenue 2024 - Double vitrage - volets roulants - TAE ok ! Bien Rare !

Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 Grands Boulevards.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • SDB + WC (8,2 m2)
    • Salon - Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Véranda
    • jardin
    • Garage
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • W.C. (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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