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Maison à vendre 5 pièces - 96,70 m2 CROIX - 59

Ref : 1173

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
maison à vendre - 5 pièces - 96.7 m2 - CROIX - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
maison à vendre - 5 pièces - 96.7 m2 - CROIX - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Exclusivité
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Description

Belle maison des années 30 située à Croix, quartier l'Allumette - frontière wasquehalienne : Grande pièce de vie, 3 chambres et 1 bureau - jardin ouest, proposée par votre conseiller Clément !

Quartier agréable de CROIX à la limite de WASQUEHAL, à proximité des commodités :GARE Croix l'allumette à 5 minutes à pied - Proche des COMMERCES - PARC - CANAL DE ROUBAIX - ESPACE GERARD PHILIPPE et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES - Accès très rapide aux embranchements des GRANDS AXES ROUTIERS !

Pour vous accueillir, une Entrée avec WC donnant accès à un AGREABLE pièce de vie d'environ 40m² composée d':
°Une CUISINE MEUBLEE EQUIPEE OUVERTE
°Un spacieux SALON/SEJOUR

++Côté extérieur : Un JOLI JARDIN clos orienté OUEST avec terrasse d'environ 40m².

A l'étage, un palier desservant :
°2 CHAMBRES (env. 17 et 11 m2)
°1 SALLE DE BAINS (baignoire - vasque)

Les combles aménagés en :
°1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (env.9m²)
°1 BUREAU (possibilité chambre d'enfant)

MAISON TOUT CONFORT : CCGAZ - DOUBLE VITRAGE
=>> FINITIONS à PREVOIR + terrasse.

Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas ! Contactez nous, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - WC (3 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (40 m2)
    • jardin (40 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Bureau (6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

À proximité

  • gare : 3 min à pied
  • Bus : 5 min à pied
  • Métro : 13 min à pied
  • tramway : 23 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 15/04/2025

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