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Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 WASQUEHAL - 59

Ref : 1180

549 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 523000€
maison à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - WASQUEHAL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

Idéalement située en HYPERCENTRE VILLE de WASQUEHAL à proximité de toutes commodités, CHARMANTE MAISON FLAMANDE FAMILIALE d'environ 165m2 habitables bâtie sur un terrain de 224 m2 : belle pièce de vie - 5 chambres - 2 salles de bains - jardin - garage + STUDIO proposée par votre conseiller Ronan Ferry !

TOP SECTEUR : HYPER CENTRE ville de WASQUEHAL aux pieds de toutes les commodités pour un quotidien tranquille : °Station de METRO Hôtel de Ville Wasquehal à moins de 5 minutes à pieds °Station de TRAM La Terrasse à moins de 10 minutes à pied °Commerces, restaurants, écoles et services du centre ville °Accès facile et rapide aux embranchements des grands axes routiers

Au Rez de chaussée, vous trouverez une Entrée donnant accès à :
°Un AGREABLE Salon/Séjour d'environ 37m² avec CHEMINEE feu de bois insert.
°Une cuisine MEUBLEE EQUIPEE d'environ 15m²
°Une BUANDERIE
°Une Salle de bains (vasque - douche -baignoire)
° 1 WC séparé


=> Côté extérieur : Un JOLI JARDIN d'environ 120m2 avec terrasse et dépendance, orienté OUEST pour de beaux après-midi ensoleillés !

=> Pour votre stationnement :
1 grand GARAGE de 21 m² attenant

Côté nuit, à l'étage, un palier desservant : °4 GRANDES CHAMBRES (environ 14.5 - 15 17 et 17 m²).
°1 SALLE DE DOUCHE avec WC

Un GRENIER aménagé en 5ème CHAMBRE (environ 19 m²)

+++ UN STUDIO de 13 m² avec kitchenette et salle de douche => possibilité de louer 500€/mois.

MAISON TOUT CONFORT : DPE C - CCGAZ - CHEMINEE INSERT - DOUBLE VITRAGE - VMC

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • W.C. (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Studio (13 m2)
    • jardin (117 m2)
    • Palier
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (19,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1975 €

À proximité

  • Métro : 3 min à pied
  • tramway : 10 min à pied
  • Bus : 1 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/03/2025

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