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Maison à vendre 4 pièces - 83,16 m2 ROUBAIX - 59

Ref : 1196

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 4 pièces - 83.16 m2 - ROUBAIX - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

Belle MAISON 1930 mitoyenne - environ 84 m2 habitables et 105m2 au sol - ROUBAIX : Belle pièce de vie de plus de 31m2 - cuisine meublée - 3 chambres - salle de bains - véranda - jardin sud/est - 1 cave - grenier aménageable, proposée par votre conseiller Ronan !

SECTEUR ++ rue CALME - Proximité magasin L'USINE de Roubaix et Vélodrome - BUS à quelques pas - commerces, établissements scolaires.

Pour vous accueillir une entrée donnant accès à :
-Un beau SALON/SEJOUR/SALLE A MANGER d'environ 32 m2
-Une CUISINE MEUBLEE d'environ 10M²
-Une SALLE DE BAINS
-Un WC
-Une VERANDA
+++ Côté extérieur : un AGREABLE JARDIN orienté SUD/EST d'environ 92 M² avec cabanon.

ainsi qu'UNE CAVE pour votre stockage.

Côté nuit, à l'étage, un palier desservant : -3 CHAMBRES (environ 9 - 9.5 et 11 m2)
- Combles aménageables

ETAT TECHNIQUE : Maison à rénover et à remettre aux goûts du jour : actuellement CCGAZ - SIMPLE ET DOUBLE VITRAGE BOIS - TAE OK.

Des questions ? Une visite ? Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite ! N'hésitez pas, contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour - Salle à manger (31,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • SAS (0,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Véranda (12,5 m2)
    • jardin (92 m2)
    • Cave (10,2 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Grenier (21 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda

À savoir

À proximité

  • Bus : 3 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 24/02/2025

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