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Maison à vendre 5 pièces - 152,96 m2 SARS ET ROSIERES - 59

Ref : 1295

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332000€
maison à vendre - 5 pièces - 152.96 m2 - SARS ET ROSIERES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

SUPERBE LONGERE remplie de CHARME & de CACHET d'environ 150m² habitables idéalement située dans le charmant village de SARS et ROSIERES, environnement calme et verdoyant, bâtie sur un terrain de 1376 m² : Spacieuse pièce de vie - cuisine équipée - véranda - possibilité 5 chambres dont une suite parentale de plain pied - 2 salles de bains - grand jardin - parking intérieur - garage - carport - cave et atelier, proposée par votre conseillère CENTURY 21 Anaïs Bouchigha !

TOP SECTEUR : SARS et ROSIERES, charmante petite commune, entourée de paysages verdoyants et de champs, offrant un cadre de vie paisible. A proximité de SAINT AMAND LES EAUX et de VALENCIENNES, lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité !

Vous y découvrirez, au rez de chaussée, pour vous accueillir une entrée avec WC et cellier donnant accès à :
*Une SPACIEUSE pièce de vie d'environ 60m² offrant :
-un agréable SEJOUR-SALLE à MANGER avec cheminée, et
-une belle CUISINE meublée équipée avec cellier et grande VERANDA donnant sur le jardin.

+++ Egalement de PLAIN PIED, une CHAMBRE d'environ 25m² avec SALLE DE DOUCHE attenante et mezzanine.

A l'étage, un palier desservant :
*3 CHAMBRES
*1 BUREAU ou chambre d'enfant
*1 BUREAU mezzanine
*1 SALLE DE BAINS avec WC

Côté extérieur et stationnement :
*Un SUPERBE JARDIN clos et arboré d'environ 1000 m²
*Un parking intérieur fermé par portail motorisé pouvant accueillir 3/4 voitures
*Un GARAGE 1 voiture
*Un CARPORT 1 voiture avec prise

Pour votre stockage :
*Une CAVE
*Un ATELIER

MAISON TOUT CONFORT : DPE C - CCGAZ DOUBLE VITRAGE - VOLETS - PUIT - CHEMINEE. Vous serez séduits par son charme conservé !

Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas! Contactez votre agence CENTURY 21 !

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Vue globale

  • Surface totale : 153,0 m2
  • Surface habitable : 153,0 m2
  • Surface terrain : 1 376 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Arrière cuisine (2,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • jardin (1000 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Garage (18,4 m2)
    • Parking couvert (19,3 m2)
    • Atelier (9,6 m2)
    • Parking intérieur

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 702 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17328kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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