Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 WASQUEHAL - 59
Ref : 1333
264 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
BELLE MAISON des années 30 TOUT CONFORT située à WASQUEHAL, quartier Saint Clément : Belle pièce de vie, 3 chambres , jardin SUD OUEST , proposée EN EXCLUSIVITE par votre conseillère CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS Vanessa Lacour !
TOP SECTEUR : Quartier de WASQUEHAL " Saint Clément", à proximité des commodités pour un quotidien aisé :
-Arrêt de BUS et GARE Croix l'allumette à 5 minutes à pied
- Proche des COMMERCES - PARC - CANAL DE ROUBAIX - ESPACE GERARD PHILIPPE , MAIRIE ANNEXE et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES , le tout à 5 min à pied
- Accès très rapide aux embranchements des GRANDS AXES ROUTIERS !
Pour vous accueillir, une Entrée donnant accès à un SPACIEUSE PIECE DE VIE d'env. 47 m² composée d':
Une grande CUISINE MEUBLEE EQUIPEE ouverte sur un agréable SALON/SEJOUR avec carreaux de ciment.
Au rez-de-chaussée également :
- 1 SALLE DE DOUCHE
- 1 BUANDERIE
- 1 WC séparé
+++ Côté extérieur : un JOLI JARDIN d'environ 130m² orienté SUD/OUEST avec belle terrasse neuve.
Côté nuit, à l'étage, un palier desservant :
*2 CHAMBRES (environ 10 et 12 M²)
=> Combles aménagés en 1 ESPACE NUIT supplémentaire d'environ 27 M² au sol)
MAISON TOUT CONFORT : DPE C - CCGAZ - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - VMC - VOLETS MOTORISES
Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir !
TOP SECTEUR : Quartier de WASQUEHAL " Saint Clément", à proximité des commodités pour un quotidien aisé :
-Arrêt de BUS et GARE Croix l'allumette à 5 minutes à pied
- Proche des COMMERCES - PARC - CANAL DE ROUBAIX - ESPACE GERARD PHILIPPE , MAIRIE ANNEXE et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES , le tout à 5 min à pied
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Pour vous accueillir, une Entrée donnant accès à un SPACIEUSE PIECE DE VIE d'env. 47 m² composée d':
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Au rez-de-chaussée également :
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+++ Côté extérieur : un JOLI JARDIN d'environ 130m² orienté SUD/OUEST avec belle terrasse neuve.
Côté nuit, à l'étage, un palier desservant :
*2 CHAMBRES (environ 10 et 12 M²)
=> Combles aménagés en 1 ESPACE NUIT supplémentaire d'environ 27 M² au sol)
MAISON TOUT CONFORT : DPE C - CCGAZ - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - VMC - VOLETS MOTORISES
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 207 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon - Séjour (32 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Buanderie (1,8 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (8,3 m2)
- jardin (128 m2)
- Palier (3,2 m2)
- Entrée (2,9 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre et brique
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Oui
À savoir
- Taxe foncière : 636 €
À proximité
- Bus : 5 min à pied
- gare : 5 min à pied
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
