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Maison à vendre 5 pièces - 158 m2 MARCQ EN BAROEUL - 59

Ref : 1133

830 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
maison à vendre - 5 pièces - 158.0 m2 - MARCQ EN BAROEUL - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Grands Boulevards
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Description

AU COEUR DU CROISE LAROCHE

MAISON SEMI INDIVIDUELLE du début du XXème siècle remplie de CHARME & de CACHET d'environ 160 m2 habitables bâtie sur un terrain de 489 m2 : 4 chambres bureau jardin parking cave - située Quartier du CROISE LAROCHE - Avenue de la Marne à MARCQ EN BAROEUL- proposé par votre conseillère Vanessa!

Vous y trouverez, pour vous accueillir, une belle entrée avec WC donnant accès à : °Un agréable SALON - SEJOUR d'environ 30 m2 remplie de charme & de cachet (parquet chevron - cheminée - hauteur sous plafond - boiserie - vitraux) avec CHEMINEE INSERT BOIS
°Une grande CUISINE meublée et équipée avec salle à manger d'environ 30m2

=>> un GRAND JARDIN clos et arboré d'environ 375 m2 avec spacieuse terrasse bois neuve orientée EST.

Au 1ER étage, un palier au parquet d'origine desservant :
°2 CHAMBRES (env. 13 et 14 m2) avec dressing
°1 SALLE DE BAINS (double vasque- baignoire- douche)
°1 WC séparé
Au SECOND ETAGE, un palier desservant: °1 CHAMBRE environ 13 m2 avec dressing °1 SALLE DE BAINS (vasque - baignoire -douche et WC)
°1 BUREAU ou CHAMBRE PASSANTE de 12 m2 donnant accès aux
°combles aménagés en 1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE

Pour votre stationnement et stockage : => 1 place de PARKING privée avec accès par le jardin - sécurisée par portail motorisé
=> 1 CAVE avec espace buanderie et chaufferie

+++ MAISON TOUT CONFORT - ENTRETENUE : DPE C - CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ - DOUBLE et TRIPLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES et MANUELS - VMC - TERRASSE BOIS NEUVE - 3 WC.

TOP SECTEUR !! Quartier du CROISE LAROCHE à MARCQ EN BAROEUL à proximité de toutes commodités pour un quotidien aisé :
=> transports en commun : TRAM CROISE LAROCHE à 5 minutes à pied
=> Accès faciles aux grands axes routiers de la métropole
=> Commerces - restaurants - services - établissements scolaires à proximité

Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas ! Contactez nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir !

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/NukqDo66Ex4?feature=share

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • W.C. (1 m2)
    • Salon - Séjour (30 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (31 m2)
    • jardin
    • Parking
    • Couloir (5,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • W.C. (1 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • SDB + WC (6,3 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Chambre 4 (7 m2)
    • Cave

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Oui

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €

À proximité

  • tramway : 5 MIN à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2021

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